| |
Als u een huis gaat kopen in Frankrijk en uw huis wil financieren met een hypotheek dan bieden wij u een Frankrijk hypotheek op maat. In onderstaande vindt u een overzicht van alle hoofdzaken met betrekking tot een hypotheek voor Frans onroerend goed.
Onze hypotheek dienst
De Frankrijk hypotheek wordt aangeboden via onze hypotheekpartner Buitenland Hypotheek International Mortgages; een onafhankelijke hypotheekaanbieder met een team van specialisten die u voorzien van een consultatieve en persoonlijke benadering bij het verstrekken van een Frankrijk hypotheek die het perfect aansluit bij uw individuele wensen.
- Door onze exclusieve toegang tot een variëteit aan competitieve en exclusieve producten kunnen wij u hypotheken aanbieden met veel scherpere tarieven dan wanneer u de geldverstrekker direct benaderd.
- Wij werken met een panel van hypotheekverstrekkers in Frankrijk die ons voorzien van een toegewijd netwerk en unieke service.
- Onze tweetalige consultant hebben verregaande kennis op het gebied van Hypoteken voor Frans onroerend goed en de expertise om u door elke stap van het financieringsproces te leiden, zodat alles zo simpel en stress vrij mogelijk verloopt.
Onze hypotheek producten
- Wij bieden Frankrijk hypotheken voor bewoonbaar residentieel onroerend goed inclusief gîtes en leaseback objecten.
- Financiering kan worden verkregen voor acquisitie, renovatie, constructie, herfinanciering, kapitaal verkrijging en overbrugging binnen Frankrijk.
- Wij bieden u zowel hypotheken met aflossing als aflossingsvrije hypotheken op een variabele of vaste rente basis, en indien gewenst, een combinatie van beide.
- De meeste van onze hypotheek producten kennen geen gevolgen in geval van vervroegde aflossing.
- Een minimum van 6 weken moet in ogenschouw worden genomen van het moment van applicatie tot afronding van het financieringsproces.
Beoordeling & Criteria
- Alle Frankrijk hypotheken hebben een volledige hypotheek status en bewijs van inkomen moet worden overlegd.
- De looptijd kan variëren van 7 tot 25 jaar.
- Franse financiers beoordelen de afbetalingsmogelijkheden van de hypotheek aanvrager. Ongeveer 1/3 van het maandelijkse inkomen kan worden besteed aan de bestaande hypotheek, het terug betalen van leningen en de voorgestelde Euro hypotheek. In sommige gevallen kunnen potentiële huurinkomsten in de berekeningen worden meegenomen.
Aquisitie/Aankoop Hypotheken
- De maximale LTV (Loan To Value = verhouding lening ten opzichte van de waarde van de woning) is 85% van de aankoopprijs en courtage.
- Leaseback objecten kunnen worden gefinancierd to 80% LTV inclusief VAT (BTW) en inboedel, afhankelijk van goedkeuring van de financier. Afhankelijk van het reserveringscontract kan het mogelijk zijn een Frankrijk hypotheek af te sluiten voor meer dan 80% van de aankoopprijs.
- Variabele Franse hypotheken zijn vast voor een initiële periode en worden vervolgens herberekend gebruikmakende van de EURIBOR (European Interbank Offered Rate) plus een marge.
- De hypotheek producten omvatten:
Frankrijk hypotheek met aflossing::
- Variabele rente van 3.55% met marges vanaf 1.05%.
- Vaste rente vanaf 3.85%
Aflossingsvrije Frankrijk hypotheek::
- Variabele rente vanaf 4.15% met marges vanaf 1.2%.
Renovatie/Contsructie Hypotheken
- Maximale LTV is 100% van de totale kosten van het project, of tot 85% van de eindwaarde van de woning.
- All het werk moet worden uitgevoerd door een geregistreerd Frans aannemingsbedrijf en schattingen moeten worden overlegd bij applicatie voor de hypotheek.
- Uitgestelde hypotheken zijn mogelijk.
Kapitaal verkrijging hypotheken
- Dit product stelt de eigenaar van Frans onroerend goed in staat financiële middelen op te halen voor een object dat reeds is gekocht.
- De maximale LTV is 70% van de waardering van de bank.
- Deze mogelijkheid is toegankelijk voor zowel eigen ondernemers als mensen werkzaam in loondienst onafhankelijk van het doel van de lening.
|
